처음 겪는 분양 계약, 자금 계획이 막막했던 나의 이야기

아파트 청약에 당첨되었을 때의 기쁨도 잠시, 곧바로 현실적인 고민들이 밀려왔습니다.
"계약금은 얼마를 준비해야 하지?", "중도금은 몇 번에 나눠서 내야 하지?", "이자는 얼마나 나올까?"
이런 질문들로 머릿속이 복잡해졌습니다.

처음에는 엑셀을 이용해 하나하나 계산해보려 했지만, 중도금 이자 계산에서 막히고 말았습니다.
그러던 중 우연히 보토릭 입주자금 계산기를 알게 되었고,
이곳에서 복잡한 계산을 손쉽게 해결할 수 있었습니다.

내가 입력한 조건들

• 분양가: 6억 5천만 원
• 확장비: 1,500만 원 / 옵션: 700만 원
• 계약금: 분양가의 10%
• 중도금: 6회, 회당 10%, 각 회차별 금리 개별 입력
• 잔금일: 2025년 12월 30일
• 취득세 및 인지세 포함

계산 결과는 이렇게 나왔어요

• 계약금: 약 6,500만 원
• 중도금 총액: 약 3억 9천만 원
• 잔금: 약 1억 9천 5백만 원
• 중도금 이자: 각 회차별 실행일 기준 자동 계산
• LTV 60% 기준 → 대출 약 3.9억, 자기자금 약 2.3억 필요

사용해보니 이런 점이 좋았어요

• 계약금, 중도금, 잔금이 자동으로 계산되어 자금 계획이 수월해졌습니다.
• 중도금 회차별 실행일과 금리에 따른 이자가 자동으로 산출되어 정확한 이자 계산이 가능했습니다.
• LTV 기준에 따른 자기자금 필요액을 시뮬레이션할 수 있어 현실적인 자금 계획을 세울 수 있었습니다.
• 실제 자금 흐름을 확인하면서 은행 상담 시에도 유용하게 활용할 수 있었습니다.