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DSR이 뭐길래 대출이 막힐까?
DSR(총부채원리금상환비율)은 연소득 대비 모든 대출의 연간 원리금 상환액 비중입니다. 담보(LTV)가 남아도 DSR이 막히면 한도가 줄 수 있습니다.
지금 바로 숫자로 확인해 보세요
DSR 계산기 열기공식
DSR = 연간 원리금 상환액 합계 ÷ 연소득 × 100
원금 전체를 나누는 것이 아니라, 상환방식에 따라 환산한 연간 상환액을 씁니다.
실무에서 헷갈리는 점
- 신용대출·마이너스통장은 보수적으로 환산되는 경우가 많음
- 신규 주담대는 스트레스 금리를 더해 심사하기도 함
- 금융회사·규제 시점에 따라 기준 %가 달라짐
DSR 계산기로 기존 대출+신규 대출을 한꺼번에 넣어 여력을 먼저 가늠해 보세요.
자주 묻는 질문
Q. DSR과 DTI 차이는?
DTI는 주담대 중심, DSR은 거의 모든 대출의 원리금까지 보는 지표에 가깝습니다.